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    开发商样板间betway娱乐的猫腻!

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  • 导语:看到时尚、漂亮的样板间,很多准备买房的网友们就会心动吧,会想着自己家以后也会这么美吧?其实朋友们看到的开发商样板间betway娱乐和以后你家的精betway娱乐房间可是不一样的噢,可不要被开发商骗了。那么开发商样板间betway娱乐和实际精betway娱乐房屋到底不一样在哪里呢?下面就让郴州家装网小编来告诉你开发商样板间betway娱乐的猫腻吧。

    开发商样板间betway娱乐的猫腻!

    开发商做一个100平方米左右的样板间,包括搭建外墙、设计和betway娱乐材料,至少要60万元以上,有的甚至达到了100多万元。这是因为样板间的betway娱乐是开发商楼盘的门面,是非常重要的。很多开发商为了给样板间betway娱乐,实行招标制度,或是请广东、台湾的设计师前来设计betway娱乐,通过很多昂贵的高档配饰,达到完美的装饰风格。这看上去的美丽都是通过betway娱乐做出来的,样板间的betway娱乐光设计费就要几万元,漂亮的配饰更是要几千元一件,而很多购房者自己betway娱乐房子时,往往抱怨同样的房子却怎么也装不出样板间的那种感觉。

    开发商样板间betway娱乐的猫腻一:精betway娱乐与样板间有落差

    自己买的精装房子并没有样板间那么好,地砖有裂的不说,卧室地板颜色也不匀,卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹得里出外进,平均1000多元每平方米的betway娱乐费花得真不值。的确,很多精betway娱乐房屋实际情况都会与样板间存在落差,精betway娱乐房屋由于批量betway娱乐,betway娱乐效果图,肯定存在“萝卜快了不洗泥”的情况,而且经常会有交验的住宅内一些设备与合同不符的现象,如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符,这时购房者可以根据购房合同上的具体约定找开发商要求更换。另外,郴州家装网小编提醒精betway娱乐房屋样板间里的家具和配饰很多是实际交付使用时不包括的,购房者事先一定要询问清楚,以免被美丽的样板间蒙蔽。

    开发商样板间betway娱乐的猫腻!

    开发商样板间betway娱乐的猫腻二:样板间空间被悄悄放大

    有没有人觉得样板间的房子既宽敞又明亮。可是一入住却会发现房间里的管线、卫生间里的上下水管道……这些零碎使得房间看上去比样板间拥挤很多。的确,样板间里是没有这些有碍空间的物品,而且样板间里几乎不配家电,有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上,其它的像洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本都没有,这样看上去就会宽敞些。另外一些样板间内的家具也是根据房间尺寸特制的,大多尺寸偏小,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得比较狭小。

    除此之外,一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适,往往使用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房或透明式卫生间,这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些,这经常被使用在小户型样板间上,不光是面积上扩大,高度也会增加。开发商为了迎合市场,近几年推出了不少小户型,但是高层建筑房屋公摊面积比较大,出房率只有75%到80%左右,房屋套内面积比建筑面积会小很多,如果按照套内面积制作样板间,可能会影响购房者掏钱购买的决心。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸,并拿尺自己丈量。

    郴州家装网小编提醒大家,买房看房要谨慎,可不要被开发商样板间betway娱乐被骗去了,一定要注意仔细看样板间的实际空间位置,不要被灯光给蒙蔽了。

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